Объявления под каждый лот: сколько карточек нужно ЖК и кто их будет писать
Почему усреднённое объявление на Авито не продаёт ЖК и сколько карточек нужно под каждый лот. Автогенерация текстов: 1500 объявлений за 8 часов без потери качества.
Блог
Маркетинг
для застройщиков
без воды
Директ, Авито, SEO, шахматки и отдел продаж — рабочие цифры и разборы из практики IDEA. Новая статья — каждый день.
Рейтинг застройщиков города: как формируется и как в него попасть
Из чего складываются рейтинги застройщиков: наш.дом.рф, ЕРЗ, агрегаторы, народные рейтинги. Как застройщику системно расти в них и что делать с негативом.
Ваш ЖК против конкурентов в радиусе 3 км: как сделать честное сравнение и выиграть
Методика честного сравнения ЖК с конкурентами района: карта выбора покупателя, таблица критериев, страница сравнения на сайте и скрипты для отдела продаж.
Комфорт против бизнес-класса: что покупатель получает за переплату
Чем реальный бизнес-класс ЖК отличается от комфорта: планировки, отделка, двор, сервис, цена владения. Как застройщику подтверждать класс, а не заявлять его.
Сравнение новостроек глазами покупателя: 14 критериев, по которым реально выбирают
14 критериев выбора новостройки от бюджета и района до двора без машин и рейтинга застройщика. Как использовать их в упаковке ЖК, рекламе и работе отдела продаж.
Оплата за звонки или за контакты: как выбрать тариф Авито под ЖК
Тарифы Авито Недвижимости для застройщика: оплата за звонки vs за контакты. Как аудитория ЖК влияет на выбор, как считать честную цену целевого обращения.
Почему на Авито «вроде есть, но не работает»: разбор кабинета застройщика
Разбор типового кабинета Авито Недвижимость застройщика: усреднённые объявления, нет квалификации, статистика без целевости. Чеклист диагностики и точки роста.
Авито Недвижимость для застройщика: воронка от показа до продажи
Как устроена воронка Авито Недвижимости для застройщика: показ, просмотр, контакт, целевое обращение, продажа. Нормативы конверсий и точки роста на каждом этапе.
3D-туры против шахматки: что реально двигает сделку, а что красиво
Сравниваем 3D-туры и шахматку для сайта ЖК: влияние на конверсию и сделку, стоимость, этап воронки. Когда нужен тур, когда шахматка, а когда хватит хорошего каталога.
Планировки, которые продают: почему покупатель уходит со страницы этажа
Почему планировки ЖК не конвертят: нет привязки к лотам, цены скрыты, схемы без контекста. Как показывать планировки, чтобы покупатель оставлял заявку.
Сколько стоит шахматка для сайта ЖК и когда она окупается
Цены на шахматку для сайта застройщика: SaaS от ~10 000 ₽/мес, разработка под ключ, интеграция с CRM. Считаем окупаемость в сделках и когда шахматка не нужна.
Шахматка или каталог с фильтрами: что выбирает покупатель и что продаёт
Шахматка и каталог с фильтрами решают разные задачи выбора квартиры. Что показывать на сайте ЖК, как их совместить и на каком этапе воронки работает каждый.
Шахматка на сайте ЖК: как выбор квартиры на плане превращается в бронь
Интерактивная шахматка на сайте застройщика: покупатель выбирает квартиру на плане дома, видит цену и статус лота, оставляет заявку с конкретикой. Механика конверсии.
Ипотечные запросы: тёплый трафик, который застройщики отдают банкам
Запросы про ипотеку — самые тёплые в недвижимости. Как застройщику забрать ипотечный трафик: посадочные под программы, калькулятор, связка с банками-партнёрами.
Ход строительства как контент: страницы, которые продают каждый месяц
Ход строительства ЖК — регулярный контент, который даёт доверие и трафик: камеры, фотоотчёты, email-база, ретаргетинг. Как выстроить систему без разовых усилий.
По запросу «ЖК название отзывы» вас нет: как вернуть брендовую выдачу
Почему в выдаче по названию ЖК агрегаторы и отзывы выше официального сайта и как вернуть брендовую выдачу: карточки, отзывы, соцпрофили, единое имя, мониторинг.
Фильтры квартир и тысячи дублей: как каталог ЖК убивает SEO
Фильтры каталога новостроек создают тысячи страниц-дублей и съедают SEO. Какие комбинации индексировать, какие закрывать, канонические ссылки и ЧПУ для посадочных.
Сайт застройщика под SEO: структура каталога, которая собирает заявки
Структура сайта ЖК под SEO: каталог, карточка ЖК, типы квартир, фильтры-посадочные, ход строительства, ипотека. Как каждый уровень собирает свой кластер запросов и заявки.
SEO для застройщика: как забрать у агрегаторов трафик, который вам принадлежит
Почему агрегаторы (Циан, Домклик, Яндекс Недвижимость) забирают трафик ЖК и как SEO застройщика их обходит: брендовые запросы, длинный хвост, категории и экспертный контент.
Лидогенерация в новостройках: 7 каналов и честная цена каждого
Разбор 7 каналов лидогенерации для застройщика: Директ, Авито, агрегаторы, SEO, соцсети, партнёры и база. Цена заявки, сильные стороны и где канал не работает.
Сезонность продаж новостроек: когда лифт спроса, а когда деньги сгорают
Сезонный календарь продаж новостроек: пики и провалы спроса по месяцам, ипотечные окна, как планировать бюджет рекламы под сезон и не жечь деньги в мёртвые недели.
Упаковка ЖК: что покупатель ищет на сайте за 90 секунд до звонка
Что должно быть на сайте застройщика, чтобы посетитель оставил заявку: цены, планировки, шахматка, ипотечный калькулятор, ход строительства. Разбор первых 90 секунд.
Сколько стоит продажа квартиры: полная воронка от клика до ДДУ
Считаем полную стоимость продажи квартиры в новостройке: клик, заявка, квалифицированный лид, просмотр, бронь, ДДУ. Нормативы конверсий и где терять дороже всего.
Отдел продаж не дозванивает: где застройщик теряет лиды после заявки
Почему заявки с рекламы не превращаются в брони: тайминг ответа, каналы связи, скрипты, учёт в CRM. Как найти утечки лидов в отделе продаж застройщика.
Старт продаж ЖК: что включить в первую неделю, чтобы не купить трафик дважды
План первой недели продаж ЖК: аудитория и ретаргетинг до запуска, прогрев алгоритмов, шахматка, скрипты отдела продаж и что нельзя откладывать на потом.
Маркировка рекламы застройщика: как не остановить продажи в горячий сезон
Маркировка рекламы для ЖК: токен на креатив, передача в ЕРИР, отчётность, ошибки, которые останавливают кампании. Чеклист, чтобы пройти сезон без остановок.
Автостратегии Директа для новостроек: когда работают и когда съедают бюджет
Когда автостратегии Директа полезны ЖК, а когда сливают бюджет: условия по конверсиям, цели, офлайн-конверсии из CRM, типовые ошибки и порядок внедрения.
Директ или Авито: где застройщику дешевле обходится заявка
Сравниваем Директ и Авито для застройщика: цена контакта и заявки, качество лида, скорость проверки спроса, бренд и зависимость от площадки. Когда что выбирать.
Квартиры в Директе: почему одна кампания на весь ЖК сливает бюджет
Почему единая кампания на все квартиры ЖК смешивает сигналы и раздувает цену заявки. Как резать структуру по объектам, очередям, типам квартир и стадиям стройки.
Яндекс Директ для застройщика: сколько стоит заявка и куда утекает бюджет
Разбираем стоимость заявки в Директе для новостроек: CPL по сегментам, куда уходит бюджет, структура кампаний под ЖК, автостратегии, маркировка и чеклист запуска.